CELIBATTANT

L'immobilier à Paris

Date:  05-01-2016 Catégorie:  Droit / Finance / Immobilier

Après une rupture, se remettre sur le marché des célibataires est suffisamment compliqué, alors un petit coup de pouce immobilier ne vous fera pas de mal !!

Il faut gérer la douleur de la séparation, parfois les enfants, les cercles d’amis… mais quand vient se rajouter à cela, la recherche d’un nouveau nid ; on se sent vite dépassé.

Paris, une des capitales les plus chères au monde, ne facilite pas les recherches pour les nouveaux célibataires : prix trop élevés, quartiers inaccessibles, appartements en mauvais états (voire inhabitables)… C’est un vrai parcours du combattant.

Célibattant.com vous donne quelques clés et astuces pour faire face à la recherche d’un nouvel appartement en tenant compte des aléas du célibat.

I) La location

Commençons par l’inévitable : quand on se retrouve seul, on n’a plus qu’un seul salaire pour vivre….et qui dit un seul salaire dit galère !

Compliqué d’autant plus, puisqu’à la location d’un logement, il faut gagner 3 fois le montant du loyer (charges comprises).

De plus, de nos jours les propriétaires qui désirent bien se protéger prennent une assurance « loyer impayé » ce qui rend la possibilité de se faire aider par un garant quasi nulle.

Avant de commencer à chercher, armez-vous donc de patience.

1) Le réseau

Le réseau reste encore une solution à ne surtout pas négliger. Si vous connaissez déjà les prix d’un quartier à Paris, n’hésitez pas à démarcher les commerçants de proximité qui sont souvent au courant des bonnes affaires.

2) Les groupes Facebook

Il existe plusieurs groupes Facebook sur lesquels on retrouve des milliers d’annonces passées par les membres qui quittent leur logement.

Toutes les informations y sont données : prix, superficie, quartier, photos. De fait, plus besoin de passer par une agence et donc on limite les frais !

Par exemple, le groupe Plan appart à Paris regroupe des milliers de personnes. Des dizaines d'annonces sont postées chaque semaine.

N’oubliez pas, au vu du nombre de demandeurs, difficile de se faire remarquer et les prix parfois ne sont pas forcément moins chers.

Le marché reste le marché.

3) Ommi.fr

Finies les visites inutiles : grâce à ce site, consultez les annonces qui vous plaisent et déposez directement votre dossier de candidature. Ainsi, on évite de perdre du temps.

Le site fait le lien direct avec le propriétaire et vous répondra rapidement.

Une révolution sur le marché de l’immobilier.

Attention : votre dossier doit être irréprochable. Une fois de plus, la concurrence est importante.

4) Le Bon Coin

On ne présente plus ce site vu et revu. Il reste malgré tout un bon plan pour la recherche de locations entre particuliers. Attention tout de même aux arnaques et aux fausses annonces ! Ne vous laissez pas attirer par des prix dérisoires. Les prix restent les mêmes quel que soit le site.

De plus, un propriétaire n’est pas agent immobilier, il ne connaît pas les prix, ni les règles de locations concernant la superficie minimum. Les marchands de sommeil existent toujours !

5) Opter pour la coloc (seulement pour les célibataires sans enfants)

C'est souvent la solution idéale pour avoir plus d'espace, éviter les frais d'agence et/ou voir son loyer réduit de moitié.

Plusieurs sites sont leaders : appartager.com ou colocation.fr. La page Facebook "Plan coloc à Paris" ou le tout nouveau site autroisieme.com sont aussi des solutions efficaces pour y dénicher la perle rare.

Autre possibilité : des personnes âgées proposent une chambre libre dans leur appartement contre un peu de compagnie. L'avantage, c'est que c'est généralement très peu cher.

En revanche, vous devez des heures de présence à votre colocataire en contrepartie du prix faible.

On ne peut pas tout avoir !

II) L’achat

Une petite mise au point sur les prix du marché à Paris :

Source : demain-ma-maison.com

Les prix ont légèrement diminué, à vous de voir Célibattants si c’est le bon moment pour vous d’investir…et puis peut-être s’investir par la suite dans une nouvelle relation !!!

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